Hatay’ın Antakya ilçesine bağlı Çekmece/Akasya bölgesi, son yıllarda yerli ve yabancı yatırımcıların ilgisini çekiyor. Çekmece/Akasya satılık arsa ve tarla ilanlarıyla karşılaşmak mümkün olsa da, şu an için toplamda herhangi bir ilan bulunmuyor. Fiyatlar genellikle tarım arazileri ve imarlı parseller üzerinden şekillenirken, arsa m² başına fiyatlar 1.500 TL ile 5.000 TL arasında değişebiliyor.
Uzmanlar, Çekmece/Akasya arsa ve tarla fiyatları konusunda temkinli davranıyor; çünkü aktif ilan bulunmadığı için net bir karşılaştırma yapmak zor. Bununla birlikte, yakın bölgelerdeki imarlı parsellerin fiyatları 3.000 TL/m² seviyelerinde seyrederken, ekili arazilerde bu rakam daha düşük. Bağ ve bahçe toprakları da fiyatlandırmada önemli bir yer tutuyor.
Bu bölgede parsel alımında dikkat edilmesi gereken ilk unsur imar durumudur. İmar durumu doğru şekilde incelenmeden alınan arsaların ileride projelerde sorun yaratabileceğine dikkat çekiliyor. Ada parsel sorgusu yapılmadan ilerlemek, hisseli arazi riskini de beraberinde getiriyor. Ayrıca, tapu devri sırasında KAKS ve emsal bilgileri titizlikle kontrol edilmeli.
Çekmece/Akasya satılık arsa ve tarla alımında tapu türü büyük önem taşıyor. Müstakil arsa tapuları güvenli kabul edilirken, hisseli tapular kavgalı miras durumlarına yol açabiliyor. Krediye uygunluk açısından ise imarlı parseller daha şanslı; çünkü bankalar bu tip arsalara daha kolay finansman sağlayabiliyor. Ada ve parsel bilgileri de mutlaka tapuda yer almalı.
Sahibinden Çekmece/Akasya satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinde m², fiyat ve imar durumu filtrelerini kullanarak bulabilirsiniz. Aktif ilan olmadığı zamanlarda ise Çekmece/Akasya bölgesinde satılık arsa ve tarla kategorisinde düzenli kontroller yaparak yeni ilanları kaçırmamak gerekiyor.
Çekmece/Akasya, tarım arazileri ve verimli topraklarıyla bilinen bir bölge. Aktif ilan bulunmamasına rağmen, fiyat aralıkları ve potansiyel talep göz önüne alındığında uygun fiyata Çekmece/Akasya satılık arsa ve tarla bulmak uzun vadede karlı olabilir. Bölgenin gelecekteki kentsel genişleme imkanları da dikkate alınmalı.
Mevcut veriler ışığında, imarlı parsellerde fiyatlar 3.000–5.000 TL/m², tarla ve ekili arazilerde ise 1.500–3.000 TL/m² arasında değişiyor. Çekmece/Akasya arsa ve tarla alırken bu aralıklar referans olarak kullanılabilir.
İmar durumu, tapu türü, ada-parsel numarası en önemli üç unsurdur. Tapu devri öncesinde mutlaka kadastro müdürlüğünden sorgulama yapılmalı. Hisseli parsellerde noter onaylı paylaşım anlaşmaları da gerekiyor.
Çekmece/Akasya satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com’un fiyat/m² ve imar durumuna göre filtrelenmiş arama seçenekleriyle takip edebilirsiniz.
Çekmece/Akasya arsa ve tarla fiyatları genel olarak m² bazında belirleniyor. Örneğin, 1.000 m²’lik bir arazinin 3.000 TL/m² fiyatla 3 milyon TL’lik bedeli ortaya çıkıyor.
Antakya ilçesindeki ilanlar için Antakya satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
